Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 8
Opatija · Kvarner · Chorvatsko
Opatija, near center, luxury apartment, ground floor, 2 bedrooms + den, 172.13 m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19515
759 500 €
Základní údaje
- Cena
- 759 500 €
- Cena za m²
- 4 416 €/m²
- Obytná plocha
- 172 m²
- Plocha pozemku
- 68 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Vzdálenost od moře
- 370 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
12% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 172 m² to odpovídá přibližně 2 580 € měsíčně a 30 960 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Opatija, luxurious and comfortable apartment with 2 bedrooms and den, situated on the ground floor with balcony and sea views, in a premium new construction building with garage and lift. The building is oriented southeast with magnificent panoramic views over the entire Kvarner Gulf and the islands of Krk and Cres. Apartment 2, total usable area 172.13 m2, comprising entrance hall, living room with kitchen and dining area, two bedrooms, bathroom and covered balcony with total usable area 80.10 m2, adjoining garden 68.06 m2, and 2 garage parking spaces marked P3 and P4 with total area 23.97 m2. The construction uses highest-quality materials, and all apartments will feature modern interior design and luxury finishes, with floor and wall coverings meeting the highest standards. - facade stone wool 10 cm - underfloor heating - heat pumps - premium aluminum carpentry During construction, there is the opportunity to select interior floor coverings and tiles for bathrooms and kitchen.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.