Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 8
Opatija · Kvarner · Chorwacja
Opatija, near center, luxury apartment, ground floor, 2 bedrooms + den, 172.13 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19515
759 500 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 759 500 €
- Cena za m²
- 4416 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 172 m²
- Powierzchnia działki
- 68 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 1
- Odległość od morza
- 370 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
12% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 172 m² daje to około 2580 € miesięcznie i 30 960 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Opatija, luxurious and comfortable apartment with 2 bedrooms and den, situated on the ground floor with balcony and sea views, in a premium new construction building with garage and lift. The building is oriented southeast with magnificent panoramic views over the entire Kvarner Gulf and the islands of Krk and Cres. Apartment 2, total usable area 172.13 m2, comprising entrance hall, living room with kitchen and dining area, two bedrooms, bathroom and covered balcony with total usable area 80.10 m2, adjoining garden 68.06 m2, and 2 garage parking spaces marked P3 and P4 with total area 23.97 m2. The construction uses highest-quality materials, and all apartments will feature modern interior design and luxury finishes, with floor and wall coverings meeting the highest standards. - facade stone wool 10 cm - underfloor heating - heat pumps - premium aluminum carpentry During construction, there is the opportunity to select interior floor coverings and tiles for bathrooms and kitchen.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.