Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 8
Opatija · Kvarner · Hrvaška
Opatija, near centre luxury apartment 2nd floor, 2 bedrooms + den, 101.56 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19511
658.700 €
Osnovni podatki
- Cena
- 658.700 €
- Cena na m²
- 6458 €/m²
- Bivalna površina
- 102 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 1
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od morja
- 370 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
64 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 102 m² to znese približno 1530 € na mesec in 18.360 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Opatija, near centre luxury comfortable apartment on the 2nd floor, 2 bedrooms + den with sea views, in premium new construction with garage and lift. The building is south-east facing with stunning panoramic views over the entire Kvarner Bay and the islands of Krk and Cres. Apartment 5, total usable area 101.56 m2, consisting of entrance hall, living room with kitchen and dining area, two bedrooms, bathroom and covered balcony with total usable area 77.09 m2, plus 1 garage parking space P7 with area 11.97 m2 and 1 external parking space P4 with area 12.50 m2. The construction uses only the highest quality materials and all apartments will feature modern interior design and luxury finishes, with flooring and wall coverings to the highest standards. Facade mineral wool insulation 10 cm. Floor heating - heat pumps. Premium aluminium joinery. During construction there is the possibility to select interior flooring and tiles for bathrooms and kitchen.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.