Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 8
Opatija · Kvarner · Horvátország
Opatija, near centre luxury apartment 2nd floor, 2 bedrooms + den, 101.56 m2
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19511
658 700 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 658 700 EUR
- Négyzetméterár
- 6458 EUR/m²
- Lakóterület
- 102 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Emelet
- 2
- Távolság a tengertől
- 370 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
64%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
2,8%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 102 m² esetén ez körülbelül havi 1530 EUR, illetve évi 18 360 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Opatija, near centre luxury comfortable apartment on the 2nd floor, 2 bedrooms + den with sea views, in premium new construction with garage and lift. The building is south-east facing with stunning panoramic views over the entire Kvarner Bay and the islands of Krk and Cres. Apartment 5, total usable area 101.56 m2, consisting of entrance hall, living room with kitchen and dining area, two bedrooms, bathroom and covered balcony with total usable area 77.09 m2, plus 1 garage parking space P7 with area 11.97 m2 and 1 external parking space P4 with area 12.50 m2. The construction uses only the highest quality materials and all apartments will feature modern interior design and luxury finishes, with flooring and wall coverings to the highest standards. Facade mineral wool insulation 10 cm. Floor heating - heat pumps. Premium aluminium joinery. During construction there is the possibility to select interior flooring and tiles for bathrooms and kitchen.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Új építésű
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.