Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 8
Opatija · Kvarner · Chorvatsko
Opatija, near centre luxury apartment 2nd floor, 2 bedrooms + den, 101.56 m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19511
658 700 €
Základní údaje
- Cena
- 658 700 €
- Cena za m²
- 6 458 €/m²
- Obytná plocha
- 102 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Patro
- 2
- Vzdálenost od moře
- 370 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
64% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 102 m² to odpovídá přibližně 1 530 € měsíčně a 18 360 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Opatija, near centre luxury comfortable apartment on the 2nd floor, 2 bedrooms + den with sea views, in premium new construction with garage and lift. The building is south-east facing with stunning panoramic views over the entire Kvarner Bay and the islands of Krk and Cres. Apartment 5, total usable area 101.56 m2, consisting of entrance hall, living room with kitchen and dining area, two bedrooms, bathroom and covered balcony with total usable area 77.09 m2, plus 1 garage parking space P7 with area 11.97 m2 and 1 external parking space P4 with area 12.50 m2. The construction uses only the highest quality materials and all apartments will feature modern interior design and luxury finishes, with flooring and wall coverings to the highest standards. Facade mineral wool insulation 10 cm. Floor heating - heat pumps. Premium aluminium joinery. During construction there is the possibility to select interior flooring and tiles for bathrooms and kitchen.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.