New Construction Novi Vinodolski

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18981

285.000 €

Osnovni podatki

Cena: 285.000 €
Cena na m²: 3701 €/m²
Bivalna površina: 77 m²
Površina zemljišča: 109 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Oddaljenost od morja: 207 m
Oddaljenost od letališča: 20 km

6 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 77 m² to znese približno 1155 € na mesec in 13.860 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

This modern and functional apartment is located on the ground floor of a quality new building in a quiet and pleasant part of town. This property is ideal for those seeking a combination of comfort, privacy and contemporary living. The apartment is designed according to an open space concept and includes a kitchen with dining area and a spacious living room that opens onto a large terrace. The terrace is partially covered and offers a perfect space for relaxation and outdoor enjoyment. The property consists of two bedrooms, modernly appointed bathrooms and a hallway that connects all rooms into a functional whole. The apartment is sold fully furnished, air-conditioned and equipped with underfloor heating, ensuring comfortable living throughout the year. A particular advantage of this property is a private garden secured with parking spaces for multiple vehicles. Thanks to its location and layout, this property represents an excellent choice for family living, weekend getaway or investment for tourist rental.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.