280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Novi Vinodolski · Kvarner · Kroatien
Neubau Novi Vinodolski
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18981
285.000 €
Eckdaten
- Preis
- 285.000 €
- Preis pro m²
- 3.701 €/m²
- Wohnfläche
- 77 m²
- Grundstück
- 109 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 207 m
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
6% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 77 m² ergibt das rund 1.155 € im Monat und 13.860 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Im Angebot befindet sich eine moderne und funktionale Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus, in einem ruhigen und angenehmen Stadtteil. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die eine Verbindung aus Komfort, Privatsphäre und modernem Wohnen suchen. Die Wohnung ist nach dem Open-Space-Konzept gestaltet und umfasst eine Küche mit Essbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus man auf eine große Terrasse gelangt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet einen idealen Bereich zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien. Die Immobilie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem modern eingerichteten Badezimmer und einem Flur, der alle Räume zu einer funktionalen Einheit verbindet. Die Wohnung wird komplett möbliert, klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet verkauft, was einen angenehmen Aufenthalt während des ganzen Jahres gewährleistet. Einen besonderen Vorteil dieser Immobilie bietet das private Grundstück mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge. Aufgrund ihrer Lage und Raumaufteilung stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, einen Wochenendaufenthalt oder eine Investition zur touristischen Vermietung dar.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
