New Construction Novi Vinodolski

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18981

285 000 €

Základní údaje

Cena: 285 000 €
Cena za m²: 3 701 €/m²
Obytná plocha: 77 m²
Plocha pozemku: 109 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Vzdálenost od moře: 207 m
Vzdálenost od letiště: 20 km

6% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 77 m² to odpovídá přibližně 1 155 € měsíčně a 13 860 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

This modern and functional apartment is located on the ground floor of a quality new building in a quiet and pleasant part of town. This property is ideal for those seeking a combination of comfort, privacy and contemporary living. The apartment is designed according to an open space concept and includes a kitchen with dining area and a spacious living room that opens onto a large terrace. The terrace is partially covered and offers a perfect space for relaxation and outdoor enjoyment. The property consists of two bedrooms, modernly appointed bathrooms and a hallway that connects all rooms into a functional whole. The apartment is sold fully furnished, air-conditioned and equipped with underfloor heating, ensuring comfortable living throughout the year. A particular advantage of this property is a private garden secured with parking spaces for multiple vehicles. Thanks to its location and layout, this property represents an excellent choice for family living, weekend getaway or investment for tourist rental.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.