To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 28

Novi Vinodolski · Kvarner · Chorwacja

New Construction Novi Vinodolski

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18981

285 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 285 000 €
Cena za m²: 3701 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 77 m²
Powierzchnia działki: 109 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Odległość od morza: 207 m
Odległość od lotniska: 20 km

6% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 77 m² daje to około 1155 € miesięcznie i 13 860 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

This modern and functional apartment is located on the ground floor of a quality new building in a quiet and pleasant part of town. This property is ideal for those seeking a combination of comfort, privacy and contemporary living. The apartment is designed according to an open space concept and includes a kitchen with dining area and a spacious living room that opens onto a large terrace. The terrace is partially covered and offers a perfect space for relaxation and outdoor enjoyment. The property consists of two bedrooms, modernly appointed bathrooms and a hallway that connects all rooms into a functional whole. The apartment is sold fully furnished, air-conditioned and equipped with underfloor heating, ensuring comfortable living throughout the year. A particular advantage of this property is a private garden secured with parking spaces for multiple vehicles. Thanks to its location and layout, this property represents an excellent choice for family living, weekend getaway or investment for tourist rental.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.