Novogradnja Novi Vinodolski

Prodaja · Stan · Šifra IB-18981

285.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 285.000 €
Cijena po m²: 3.701 €/m²
Stambena površina: 77 m²
Zemljište: 109 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Udaljenost od mora: 207 m
Udaljenost od zračne luke: 20 km

6% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 77 m² to daje oko 1.155 € mjesečno i 13.860 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U ponudi je moderan i funkcionalan stan smješten u prizemlju kvalitetne novogradnje, u mirnom i ugodnom dijelu grada. Ova nekretnina idealna je za sve koji traže spoj komfora, privatnosti i suvremenog načina stanovanja. Stan je osmišljen prema open space konceptu te obuhvaća kuhinju s blagovaonicom i prostrani dnevni boravak iz kojeg se izlazi na veliku terasu. Terasa je djelomično natkrivena te pruža savršen prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom. Nekretnina se sastoji od dvije spavaće sobe, moderno uređene kupaonice i hodnika koji povezuje sve prostorije u funkcionalnu cjelinu. Stan se prodaje potpuno namješten, klimatiziran te opremljen podnim grijanjem, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Posebnu prednost ovoj nekretnini daje privatna okućnica osigurana parkirnim mjestima za više vozila. Zahvaljujući svojoj lokaciji i rasporedu, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, vikend boravak ili investiciju za turistički najam.