New Construction Novi Vinodolski

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18981

285 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 285 000 EUR
Négyzetméterár: 3701 EUR/m²
Lakóterület: 77 m²
Telekterület: 109 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Távolság a tengertől: 207 m
Távolság a repülőtértől: 20 km

6%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 77 m² esetén ez körülbelül havi 1155 EUR, illetve évi 13 860 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

This modern and functional apartment is located on the ground floor of a quality new building in a quiet and pleasant part of town. This property is ideal for those seeking a combination of comfort, privacy and contemporary living. The apartment is designed according to an open space concept and includes a kitchen with dining area and a spacious living room that opens onto a large terrace. The terrace is partially covered and offers a perfect space for relaxation and outdoor enjoyment. The property consists of two bedrooms, modernly appointed bathrooms and a hallway that connects all rooms into a functional whole. The apartment is sold fully furnished, air-conditioned and equipped with underfloor heating, ensuring comfortable living throughout the year. A particular advantage of this property is a private garden secured with parking spaces for multiple vehicles. Thanks to its location and layout, this property represents an excellent choice for family living, weekend getaway or investment for tourist rental.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.