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Novi Vinodolski · Kvarner · Croazia

New Construction Novi Vinodolski

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18981

285.000 €

Dati principali

Prezzo: 285.000 €
Prezzo al m²: 3701 €/m²
Superficie abitabile: 77 m²
Superficie del terreno: 109 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Distanza dal mare: 207 m
Distanza dall'aeroporto: 20 km

6% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 77 m² corrisponde a circa 1155 € al mese e 13.860 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

This modern and functional apartment is located on the ground floor of a quality new building in a quiet and pleasant part of town. This property is ideal for those seeking a combination of comfort, privacy and contemporary living. The apartment is designed according to an open space concept and includes a kitchen with dining area and a spacious living room that opens onto a large terrace. The terrace is partially covered and offers a perfect space for relaxation and outdoor enjoyment. The property consists of two bedrooms, modernly appointed bathrooms and a hallway that connects all rooms into a functional whole. The apartment is sold fully furnished, air-conditioned and equipped with underfloor heating, ensuring comfortable living throughout the year. A particular advantage of this property is a private garden secured with parking spaces for multiple vehicles. Thanks to its location and layout, this property represents an excellent choice for family living, weekend getaway or investment for tourist rental.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.