Mošćenička Draga - Beautiful 2-bedroom apartment + holiday cottage

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19666

475.000 €

Osnovni podatki

Cena: 475.000 €
Cena na m²: 4318 €/m²
Bivalna površina: 110 m²
Površina zemljišča: 90 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 213 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

10 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 110 m² to znese približno 1650 € na mesec in 19.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

For sale is a beautiful apartment near the sea and beach in Mošćenička Draga. The property consists of two parts, one being a two-bedroom apartment with living room, kitchen, two bedrooms and ensuite bathrooms. The apartment includes a newly built veranda that provides additional space and natural light to the living room and dining area. The apartment also has a terrace with a new built-in awning with lighting. The second part of this property is a small cottage that can serve as additional living space or be rented for tourist purposes, functioning as a studio apartment. This part also has its own terrace and storage room. The entire property includes its own grounds with a barbecue area and outdoor relaxation space. The apartment has its own entrance and two parking spaces on the grounds. A property well worth viewing!

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.