Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Mošćenička Draga · Kvarner · Horvátország
Mošćenička Draga - Beautiful 2-bedroom apartment + holiday cottage
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19666
475 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 475 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4318 EUR/m²
- Lakóterület
- 110 m²
- Telekterület
- 90 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 3
- Távolság a tengertől
- 213 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
10%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
4,2%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 110 m² esetén ez körülbelül havi 1650 EUR, illetve évi 19 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
For sale is a beautiful apartment near the sea and beach in Mošćenička Draga. The property consists of two parts, one being a two-bedroom apartment with living room, kitchen, two bedrooms and ensuite bathrooms. The apartment includes a newly built veranda that provides additional space and natural light to the living room and dining area. The apartment also has a terrace with a new built-in awning with lighting. The second part of this property is a small cottage that can serve as additional living space or be rented for tourist purposes, functioning as a studio apartment. This part also has its own terrace and storage room. The entire property includes its own grounds with a barbecue area and outdoor relaxation space. The apartment has its own entrance and two parking spaces on the grounds. A property well worth viewing!
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.