280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Mošćenička Draga · Kvarner · Kroatien
Mošćenička Draga - wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung + Erholungshäuschen
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19666
475.000 €
Eckdaten
- Preis
- 475.000 €
- Preis pro m²
- 4.318 €/m²
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstück
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 213 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
10% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 110 m² ergibt das rund 1.650 € im Monat und 19.800 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauft wird eine wunderschöne Wohnung in der Nähe des Meeres und des Strandes in Mošćenička Draga. Die Immobilie besteht aus zwei Teilen, von denen einer eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und eigenen Badezimmern ist. Zur Wohnung gehört auch eine neu errichtete Veranda, die dem Wohnzimmer und dem Essbereich zusätzliche Größe und Helligkeit verleiht. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit neu installiertem Sonnenschutz und Beleuchtung. Der zweite Teil dieser Immobilie ist einem kleinen "Häuschen" zugeordnet, das als zusätzlicher Wohnraum oder zur touristischen Vermietung dienen kann und als Studio-Apartment angesehen werden kann. Dieser Teil verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse und einen Abstellraum. Zum gesamten Grundstück gehört ein eigenes Außengrundstück mit Grillplatz und Ruhebereich. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und zwei Parkplätze auf dem Grundstück. Eine sehenswerte Immobilie!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.