Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 30
Mošćenička Draga · Kvarner · Chorwacja
Mošćenička Draga - Beautiful 2-bedroom apartment + holiday cottage
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19666
475 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 475 000 €
- Cena za m²
- 4318 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 110 m²
- Powierzchnia działki
- 90 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 3
- Odległość od morza
- 213 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
10% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 110 m² daje to około 1650 € miesięcznie i 19 800 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For sale is a beautiful apartment near the sea and beach in Mošćenička Draga. The property consists of two parts, one being a two-bedroom apartment with living room, kitchen, two bedrooms and ensuite bathrooms. The apartment includes a newly built veranda that provides additional space and natural light to the living room and dining area. The apartment also has a terrace with a new built-in awning with lighting. The second part of this property is a small cottage that can serve as additional living space or be rented for tourist purposes, functioning as a studio apartment. This part also has its own terrace and storage room. The entire property includes its own grounds with a barbecue area and outdoor relaxation space. The apartment has its own entrance and two parking spaces on the grounds. A property well worth viewing!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.