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Mošćenička Draga · Kvarner · Croazia

Mošćenička Draga - Beautiful 2-bedroom apartment + holiday cottage

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19666

475.000 €

Dati principali

Prezzo: 475.000 €
Prezzo al m²: 4318 €/m²
Superficie abitabile: 110 m²
Superficie del terreno: 90 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 3
Distanza dal mare: 213 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

10% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 110 m² corrisponde a circa 1650 € al mese e 19.800 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

For sale is a beautiful apartment near the sea and beach in Mošćenička Draga. The property consists of two parts, one being a two-bedroom apartment with living room, kitchen, two bedrooms and ensuite bathrooms. The apartment includes a newly built veranda that provides additional space and natural light to the living room and dining area. The apartment also has a terrace with a new built-in awning with lighting. The second part of this property is a small cottage that can serve as additional living space or be rented for tourist purposes, functioning as a studio apartment. This part also has its own terrace and storage room. The entire property includes its own grounds with a barbecue area and outdoor relaxation space. The apartment has its own entrance and two parking spaces on the grounds. A property well worth viewing!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.