Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 30
Mošćenička Draga · Kvarner · Hrvaška
MOŠĆENIČKA DRAGA - Holiday Home, Pool, Barbecue, Sea View
Prodaja · Hiša · Šifra IB-19647
800.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 800.000 €
- Cena na m²
- 3636 €/m²
- Bivalna površina
- 220 m²
- Površina zemljišča
- 1400 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od morja
- 213 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
7 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 220 m² to znese približno 3300 € na mesec in 39.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
MOŠĆENIČKA DRAGA - Located in an excellent and peaceful setting, yet close to all amenities, beaches and the sea that Mošćenička Draga has to offer (approximately 1 km away), a holiday home with a pool is for sale. The house has an area of 220 m2 with a plot of 1,400 m2 and consists of a ground floor and two storeys. On the ground floor there is a wine cellar (ideal for family and friends gatherings), a toilet and a boiler room. On the first floor there is an entrance terrace, kitchen, dining room, living room, one bedroom, a bathroom with toilet and a utility room. Via an internal staircase, you reach the second floor (high attic) which features three bedrooms, two bathrooms with toilets and a hallway. On the large plot there is a pool (8m x 4m) and a barbecue. The property has a sea view! An excellent property for relaxation and enjoying peace and quiet! AGENT RECOMMENDED!!!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.