Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Mošćenička Draga · Kvarner · Kroatien
MOŠĆENIČKA DRAGA - Ferienhaus mit Pool, Grillplatz und Meerblick
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19647
800.000 €
Eckdaten
- Preis
- 800.000 €
- Preis pro m²
- 3.636 €/m²
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstück
- 1.400 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 213 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
7% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 220 m² ergibt das rund 3.300 € im Monat und 39.600 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
MOŠĆENIČKA DRAGA - Das Ferienhaus mit Pool befindet sich an einer ausgezeichneten und ruhigen Lage, dennoch in unmittelbarer Nähe (ca. 1 km) zu allen Einrichtungen, Stränden und zum Meer, das Mošćenička Draga bietet. Das Haus hat eine Fläche von 220 m2 mit einem Grundstück von 1.400 m2 und besteht aus Erdgeschoss und zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich: eine Konoba (idyllisch für Familien- und Freundestreffen), WC und Heizraum. Im ersten Stock gibt es eine Eingangsterrasse, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Wäscheraum. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den zweiten Stock (hohes Dachgeschoss) mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit WC und Flur. Auf dem großen Grundstück wurde ein Pool (8 m x 4 m) angelegt, zudem gibt es einen Grillplatz. Das Anwesen verfügt über einen Meerblick! Ein ausgezeichnetes Anwesen zum Entspannen und Genießen von Ruhe und Stille! EMPFEHLUNG DER MAKLER!!!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
