Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Mošćenička Draga · Kvarner · Hrvatska
MOŠĆENIČKA DRAGA - Kuća za odmor, bazen, roštilj, pogled na more
Prodaja · Kuća · Šifra IB-19647
800.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 800.000 €
- Cijena po m²
- 3.636 €/m²
- Stambena površina
- 220 m²
- Zemljište
- 1.400 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od mora
- 213 m
- Udaljenost od zračne luke
- 25 km
7% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 220 m² to daje oko 3.300 € mjesečno i 39.600 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
MOŠĆENIČKA DRAGA - Na odličnoj i mirnoj lokaciji, a opet nedaleko ( cca 1 km ) od svih sadržaja, plaže i mora koje nudi Mošćenička Draga, prodaje se kuća za odmor s bazenom. Kuća je površine 220 m2 s okućnicom od 1.400 m2 te se sastoji od prizemlja i dva kata. U prizemlju su smještene: konoba ( idilična za obiteljska i prijateljska druženja ), wc i kotlovnica. Na prvom katu nalaze se ulazna terasa, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, jedna spavaća soba, kupaonica s wc-om i vešeraj. Unutranjim stubištem dolazi se na drugi kat ( visoko potkrovlje ) na kojem su tri spavaće sobe, dvije kupaonice s wc-om i hodnik. Na velikoj okućnici napravljen je bazen ( 8m x 4m ), a ima i roštilj. Nekretnina ima pogled na more ! Odlična nekretnina za odmor i uživanje u miru i tišini ! PREPORUKA AGENATA !!!
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.