Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 30
Mošćenička Draga · Kvarner · Chorwacja
MOŠĆENIČKA DRAGA - Holiday Home, Pool, Barbecue, Sea View
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19647
800 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 800 000 €
- Cena za m²
- 3636 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 220 m²
- Powierzchnia działki
- 1400 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Odległość od morza
- 213 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
7% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 220 m² daje to około 3300 € miesięcznie i 39 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
MOŠĆENIČKA DRAGA - Located in an excellent and peaceful setting, yet close to all amenities, beaches and the sea that Mošćenička Draga has to offer (approximately 1 km away), a holiday home with a pool is for sale. The house has an area of 220 m2 with a plot of 1,400 m2 and consists of a ground floor and two storeys. On the ground floor there is a wine cellar (ideal for family and friends gatherings), a toilet and a boiler room. On the first floor there is an entrance terrace, kitchen, dining room, living room, one bedroom, a bathroom with toilet and a utility room. Via an internal staircase, you reach the second floor (high attic) which features three bedrooms, two bathrooms with toilets and a hallway. On the large plot there is a pool (8m x 4m) and a barbecue. The property has a sea view! An excellent property for relaxation and enjoying peace and quiet! AGENT RECOMMENDED!!!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.