Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 30
Mošćenička Draga · Kvarner · Chorvatsko
MOŠĆENIČKA DRAGA - Holiday Home, Pool, Barbecue, Sea View
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19647
800 000 €
Základní údaje
- Cena
- 800 000 €
- Cena za m²
- 3 636 €/m²
- Obytná plocha
- 220 m²
- Plocha pozemku
- 1 400 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od moře
- 213 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
7% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 220 m² to odpovídá přibližně 3 300 € měsíčně a 39 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
MOŠĆENIČKA DRAGA - Located in an excellent and peaceful setting, yet close to all amenities, beaches and the sea that Mošćenička Draga has to offer (approximately 1 km away), a holiday home with a pool is for sale. The house has an area of 220 m2 with a plot of 1,400 m2 and consists of a ground floor and two storeys. On the ground floor there is a wine cellar (ideal for family and friends gatherings), a toilet and a boiler room. On the first floor there is an entrance terrace, kitchen, dining room, living room, one bedroom, a bathroom with toilet and a utility room. Via an internal staircase, you reach the second floor (high attic) which features three bedrooms, two bathrooms with toilets and a hallway. On the large plot there is a pool (8m x 4m) and a barbecue. The property has a sea view! An excellent property for relaxation and enjoying peace and quiet! AGENT RECOMMENDED!!!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.