Modernly Furnished Two-Storey Apartment with Garage, Garden Area in Greenery with Barbecue and Lounge Space

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19380

410.000 €

Osnovni podatki

Cena: 410.000 €
Cena na m²: 2169 €/m²
Bivalna površina: 189 m²
Površina zemljišča: 150 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 7,2 km
Oddaljenost od letališča: 31 km

45 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

8,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 189 m² to znese približno 2835 € na mesec in 34.020 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We offer a luxury two-storey apartment of 114 m2 and garage of 75 m2 (height 5 m), plus one additional external parking space; with a well-maintained garden area that has been carefully arranged with a large beautiful barbecue, garden furniture. The garden is fully fenced and landscaped with native greenery. The apartment consists of a ground floor with an entrance hall featuring a shoe and coat closet, a large modernly furnished bright living room with views of the greenery, a dining room and kitchen with access to an external terrace with barbecue and lounge corner. On the ground floor there is a bathroom with WC. The first floor consists of a main larger bedroom and two additional smaller but comfortable rooms. All rooms have built-in wardrobes, and there is also a built-in wardrobe in the hallway. On the first floor there is another bathroom with WC. An opportunity for those who love living close to nature and near all amenities (school, kindergarten, shops, bus, bypass road). A frequent location, yet set in nature and in a peaceful place. An opportunity not to be missed! It is possible to purchase only the two-storey apartment with external parking space and corresponding garden area for 310,000 EUR.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.