Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Matulji · Kvarner · Kroatien
Modern eingerichtete zweistöckige Wohnung mit Garage, Grundstück im Grünen mit Grill und Sitzbereich
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19380
410.000 €
Eckdaten
- Preis
- 410.000 €
- Preis pro m²
- 2.169 €/m²
- Wohnfläche
- 189 m²
- Grundstück
- 150 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 7,2 km
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
45% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 189 m² ergibt das rund 2.835 € im Monat und 34.020 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine luxuriöse zweistöckige Wohnung mit 114 m² und eine Garage mit 75 m² (Höhe 5 m) sowie einen weiteren Außenstellplatz an, mit einem gepflegten Grundstück, das mit viel Sorgfalt gestaltet wurde, mit einem größeren, schönen Grill und einer Gartengarnitur. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einheimischer Bepflanzung gestaltet. Die Wohnung besteht aus dem Erdgeschoss mit einem Eingangsflur mit Schrank für Schuhe und Mäntel, einem großen, modern eingerichteten Wohnzimmer voller Licht mit Blick ins Grüne, einem Esszimmer und einer Küche mit Ausgang zur Außenterrasse mit Grill und Sitzbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit WC. Das Obergeschoss besteht aus dem größeren Hauptschlafzimmer sowie zwei weiteren kleineren, aber geräumigen Zimmern. Alle Zimmer verfügen über Einbauschränke, und auch im Flur befindet sich ein Einbauschrank. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit WC. Eine Gelegenheit für alle, die den Aufenthalt in der Natur und die Nähe zu allen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Geschäft, Bus) sowie zur Umgehungsstraße schätzen. Eine verkehrsgünstige Lage, und dennoch in der Natur und an einem ruhigen Ort. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Es ist möglich, nur die zweistöckige Wohnung mit Außenstellplatz und dem dazugehörigen Grundstück für 310.000 Euro zu kaufen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
