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Matulji · Kvarner · Croazia

Modernly Furnished Two-Storey Apartment with Garage, Garden Area in Greenery with Barbecue and Lounge Space

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19380

410.000 €

Dati principali

Prezzo: 410.000 €
Prezzo al m²: 2169 €/m²
Superficie abitabile: 189 m²
Superficie del terreno: 150 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 7,2 km
Distanza dall'aeroporto: 31 km

45% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

8,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 189 m² corrisponde a circa 2835 € al mese e 34.020 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We offer a luxury two-storey apartment of 114 m2 and garage of 75 m2 (height 5 m), plus one additional external parking space; with a well-maintained garden area that has been carefully arranged with a large beautiful barbecue, garden furniture. The garden is fully fenced and landscaped with native greenery. The apartment consists of a ground floor with an entrance hall featuring a shoe and coat closet, a large modernly furnished bright living room with views of the greenery, a dining room and kitchen with access to an external terrace with barbecue and lounge corner. On the ground floor there is a bathroom with WC. The first floor consists of a main larger bedroom and two additional smaller but comfortable rooms. All rooms have built-in wardrobes, and there is also a built-in wardrobe in the hallway. On the first floor there is another bathroom with WC. An opportunity for those who love living close to nature and near all amenities (school, kindergarten, shops, bus, bypass road). A frequent location, yet set in nature and in a peaceful place. An opportunity not to be missed! It is possible to purchase only the two-storey apartment with external parking space and corresponding garden area for 310,000 EUR.

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