To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 22

Matulji · Kvarner · Chorwacja

Modernly Furnished Two-Storey Apartment with Garage, Garden Area in Greenery with Barbecue and Lounge Space

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19380

410 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 410 000 €
Cena za m²: 2169 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 189 m²
Powierzchnia działki: 150 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od morza: 7,2 km
Odległość od lotniska: 31 km

45% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

8,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 189 m² daje to około 2835 € miesięcznie i 34 020 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We offer a luxury two-storey apartment of 114 m2 and garage of 75 m2 (height 5 m), plus one additional external parking space; with a well-maintained garden area that has been carefully arranged with a large beautiful barbecue, garden furniture. The garden is fully fenced and landscaped with native greenery. The apartment consists of a ground floor with an entrance hall featuring a shoe and coat closet, a large modernly furnished bright living room with views of the greenery, a dining room and kitchen with access to an external terrace with barbecue and lounge corner. On the ground floor there is a bathroom with WC. The first floor consists of a main larger bedroom and two additional smaller but comfortable rooms. All rooms have built-in wardrobes, and there is also a built-in wardrobe in the hallway. On the first floor there is another bathroom with WC. An opportunity for those who love living close to nature and near all amenities (school, kindergarten, shops, bus, bypass road). A frequent location, yet set in nature and in a peaceful place. An opportunity not to be missed! It is possible to purchase only the two-storey apartment with external parking space and corresponding garden area for 310,000 EUR.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.