Modernly Furnished Two-Storey Apartment with Garage, Garden Area in Greenery with Barbecue and Lounge Space

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19380

410 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 410 000 EUR
Négyzetméterár: 2169 EUR/m²
Lakóterület: 189 m²
Telekterület: 150 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 7,2 km
Távolság a repülőtértől: 31 km

45%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,3%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 189 m² esetén ez körülbelül havi 2835 EUR, illetve évi 34 020 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We offer a luxury two-storey apartment of 114 m2 and garage of 75 m2 (height 5 m), plus one additional external parking space; with a well-maintained garden area that has been carefully arranged with a large beautiful barbecue, garden furniture. The garden is fully fenced and landscaped with native greenery. The apartment consists of a ground floor with an entrance hall featuring a shoe and coat closet, a large modernly furnished bright living room with views of the greenery, a dining room and kitchen with access to an external terrace with barbecue and lounge corner. On the ground floor there is a bathroom with WC. The first floor consists of a main larger bedroom and two additional smaller but comfortable rooms. All rooms have built-in wardrobes, and there is also a built-in wardrobe in the hallway. On the first floor there is another bathroom with WC. An opportunity for those who love living close to nature and near all amenities (school, kindergarten, shops, bus, bypass road). A frequent location, yet set in nature and in a peaceful place. An opportunity not to be missed! It is possible to purchase only the two-storey apartment with external parking space and corresponding garden area for 310,000 EUR.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.