Modernly Furnished Two-Storey Apartment with Garage, Garden Area in Greenery with Barbecue and Lounge Space

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19380

410 000 €

Základní údaje

Cena: 410 000 €
Cena za m²: 2 169 €/m²
Obytná plocha: 189 m²
Plocha pozemku: 150 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 7,2 km
Vzdálenost od letiště: 31 km

45% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

8,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 189 m² to odpovídá přibližně 2 835 € měsíčně a 34 020 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We offer a luxury two-storey apartment of 114 m2 and garage of 75 m2 (height 5 m), plus one additional external parking space; with a well-maintained garden area that has been carefully arranged with a large beautiful barbecue, garden furniture. The garden is fully fenced and landscaped with native greenery. The apartment consists of a ground floor with an entrance hall featuring a shoe and coat closet, a large modernly furnished bright living room with views of the greenery, a dining room and kitchen with access to an external terrace with barbecue and lounge corner. On the ground floor there is a bathroom with WC. The first floor consists of a main larger bedroom and two additional smaller but comfortable rooms. All rooms have built-in wardrobes, and there is also a built-in wardrobe in the hallway. On the first floor there is another bathroom with WC. An opportunity for those who love living close to nature and near all amenities (school, kindergarten, shops, bus, bypass road). A frequent location, yet set in nature and in a peaceful place. An opportunity not to be missed! It is possible to purchase only the two-storey apartment with external parking space and corresponding garden area for 310,000 EUR.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.