Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 21
Matulji · Kvarner · Hrvaška
Modern House Above Opatija with Grounds and Views
Prodaja · Hiša · Šifra IB-19707
850.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 850.000 €
- Cena na m²
- 5152 €/m²
- Bivalna površina
- 165 m²
- Površina zemljišča
- 500 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od morja
- 1,4 km
- Oddaljenost od letališča
- 26 km
31 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 165 m² to znese približno 2475 € na mesec in 29.700 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
New construction, small villa designed for modern and comfortable living, with beautifully landscaped grounds, quality vegetation, outdoor fireplace and bread oven, covered parking, prefabricated garden house and storage facilities with all necessary equipment. The house comprises: a/ 85 m² ground floor accommodating a spacious living room with fireplace, extending into a dining area with access to a 45 m² terrace, open-plan kitchen, guest bathroom and WC; b/ 80 m² first floor with two master bedrooms each with en-suite bathroom and WC, plus an additional bedroom also with bathroom and WC. The living room and all bedrooms have southern orientation with beautiful open views over the entire Kvarner Bay and Opatija. Heating is underfloor plus fireplace, PVC windows and doors. The property holds energy certificate B. The grounds are entirely paved and enclosed. Excellent property close to all amenities while maintaining its own privacy.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.