Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 21
Matulji · Kvarner · Chorwacja
Modern House Above Opatija with Grounds and Views
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19707
850 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 5152 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 165 m²
- Powierzchnia działki
- 500 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Odległość od morza
- 1,4 km
- Odległość od lotniska
- 26 km
31% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 165 m² daje to około 2475 € miesięcznie i 29 700 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
New construction, small villa designed for modern and comfortable living, with beautifully landscaped grounds, quality vegetation, outdoor fireplace and bread oven, covered parking, prefabricated garden house and storage facilities with all necessary equipment. The house comprises: a/ 85 m² ground floor accommodating a spacious living room with fireplace, extending into a dining area with access to a 45 m² terrace, open-plan kitchen, guest bathroom and WC; b/ 80 m² first floor with two master bedrooms each with en-suite bathroom and WC, plus an additional bedroom also with bathroom and WC. The living room and all bedrooms have southern orientation with beautiful open views over the entire Kvarner Bay and Opatija. Heating is underfloor plus fireplace, PVC windows and doors. The property holds energy certificate B. The grounds are entirely paved and enclosed. Excellent property close to all amenities while maintaining its own privacy.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.