Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 21
Matulji · Kvarner · Chorvatsko
Modern House Above Opatija with Grounds and Views
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19707
850 000 €
Základní údaje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 5 152 €/m²
- Obytná plocha
- 165 m²
- Plocha pozemku
- 500 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od moře
- 1,4 km
- Vzdálenost od letiště
- 26 km
31% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 165 m² to odpovídá přibližně 2 475 € měsíčně a 29 700 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
New construction, small villa designed for modern and comfortable living, with beautifully landscaped grounds, quality vegetation, outdoor fireplace and bread oven, covered parking, prefabricated garden house and storage facilities with all necessary equipment. The house comprises: a/ 85 m² ground floor accommodating a spacious living room with fireplace, extending into a dining area with access to a 45 m² terrace, open-plan kitchen, guest bathroom and WC; b/ 80 m² first floor with two master bedrooms each with en-suite bathroom and WC, plus an additional bedroom also with bathroom and WC. The living room and all bedrooms have southern orientation with beautiful open views over the entire Kvarner Bay and Opatija. Heating is underfloor plus fireplace, PVC windows and doors. The property holds energy certificate B. The grounds are entirely paved and enclosed. Excellent property close to all amenities while maintaining its own privacy.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.