Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 24
Matulji · Kvarner · Hrvaška
Matulji, Rukavac - Beautiful House with Views, Terraces, and Grounds
Prodaja · Hiša · Šifra IB-19592
1.200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.200.000 €
- Cena na m²
- 2449 €/m²
- Bivalna površina
- 490 m²
- Površina zemljišča
- 813 m²
- Sobe
- 12
- Spalnice
- 10
- Kopalnice
- 4
- Oddaljenost od morja
- 2,3 km
- Oddaljenost od letališča
- 27 km
38 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 490 m² to znese približno 7350 € na mesec in 88.200 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
We offer a holiday house consisting of: - Basement with a wine tavern of 50 m2; - Ground floor, housing 2 lovely two-bedroom apartments with a large terrace of 25 m2; - 1st floor comprising a spacious living room with a terrace of 25 m2 and open views, dining room and kitchen with pantry, two spacious bedrooms, bathroom and WC. An internal staircase leads to - 2nd floor (high attic) with a two-bedroom apartment and living room. What makes this house special are the large terraces offering a magnificent panoramic view of Kvarner and Rijeka, situated in a peaceful location surrounded by greenery. Nearby is a path leading to Lisina Nature Park. In the village of Rukavac itself you will find a tennis club, restaurant-tavern, market, school and kindergarten, as well as bus and railway stations, all just 10 minutes by car from Opatija. The house is fully and tastefully furnished and completely arranged with grounds. Do not miss this opportunity. The house has 4 bathrooms with WCs in total and a commercial space suitable for a quiet craft business of 100 m2. The total living area is 490 m2, while the total building plot area is 813 m2.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.