Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 24
Matulji · Kvarner · Horvátország
Matulji, Rukavac - Beautiful House with Views, Terraces, and Grounds
Eladó · Ház · Azonosító IB-19592
1 200 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 200 000 EUR
- Négyzetméterár
- 2449 EUR/m²
- Lakóterület
- 490 m²
- Telekterület
- 813 m²
- Szobák
- 12
- Hálószobák
- 10
- Fürdőszobák
- 4
- Távolság a tengertől
- 2,3 km
- Távolság a repülőtértől
- 27 km
38%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
7,4%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 490 m² esetén ez körülbelül havi 7350 EUR, illetve évi 88 200 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
We offer a holiday house consisting of: - Basement with a wine tavern of 50 m2; - Ground floor, housing 2 lovely two-bedroom apartments with a large terrace of 25 m2; - 1st floor comprising a spacious living room with a terrace of 25 m2 and open views, dining room and kitchen with pantry, two spacious bedrooms, bathroom and WC. An internal staircase leads to - 2nd floor (high attic) with a two-bedroom apartment and living room. What makes this house special are the large terraces offering a magnificent panoramic view of Kvarner and Rijeka, situated in a peaceful location surrounded by greenery. Nearby is a path leading to Lisina Nature Park. In the village of Rukavac itself you will find a tennis club, restaurant-tavern, market, school and kindergarten, as well as bus and railway stations, all just 10 minutes by car from Opatija. The house is fully and tastefully furnished and completely arranged with grounds. Do not miss this opportunity. The house has 4 bathrooms with WCs in total and a commercial space suitable for a quiet craft business of 100 m2. The total living area is 490 m2, while the total building plot area is 813 m2.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.