Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 24
Matulji · Kvarner · Chorvatsko
Matulji, Rukavac - Beautiful House with Views, Terraces, and Grounds
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19592
1 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 2 449 €/m²
- Obytná plocha
- 490 m²
- Plocha pozemku
- 813 m²
- Pokoje
- 12
- Ložnice
- 10
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od moře
- 2,3 km
- Vzdálenost od letiště
- 27 km
38% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 490 m² to odpovídá přibližně 7 350 € měsíčně a 88 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
We offer a holiday house consisting of: - Basement with a wine tavern of 50 m2; - Ground floor, housing 2 lovely two-bedroom apartments with a large terrace of 25 m2; - 1st floor comprising a spacious living room with a terrace of 25 m2 and open views, dining room and kitchen with pantry, two spacious bedrooms, bathroom and WC. An internal staircase leads to - 2nd floor (high attic) with a two-bedroom apartment and living room. What makes this house special are the large terraces offering a magnificent panoramic view of Kvarner and Rijeka, situated in a peaceful location surrounded by greenery. Nearby is a path leading to Lisina Nature Park. In the village of Rukavac itself you will find a tennis club, restaurant-tavern, market, school and kindergarten, as well as bus and railway stations, all just 10 minutes by car from Opatija. The house is fully and tastefully furnished and completely arranged with grounds. Do not miss this opportunity. The house has 4 bathrooms with WCs in total and a commercial space suitable for a quiet craft business of 100 m2. The total living area is 490 m2, while the total building plot area is 813 m2.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.