Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 11
Crikvenica · Kvarner · Hrvaška
Luxury Villa in Crikvenica with Pool and Sauna - Sea View
Prodaja · Vila · Šifra IB-19445
1.100.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.100.000 €
- Cena na m²
- 5000 €/m²
- Bivalna površina
- 220 m²
- Površina zemljišča
- 550 m²
- Sobe
- 6
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 5
- Oddaljenost od morja
- 129 m
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
27 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 220 m² to znese približno 3300 € na mesec in 39.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A beautiful luxury villa with sea view, situated in Crikvenica with a pool and sauna, just 1.3 km from the town beach. This beautiful villa consists of a ground floor (living room, dining room, bathroom, sauna) and first floor (4 bedrooms, 4 bathrooms), tastefully and luxuriously decorated, offering a comfortable and relaxing stay. Within the landscaped and fenced property, there is an outdoor pool, sun terrace, barbecue, several gathering areas and parking for multiple cars. The house is surrounded by a beautiful garden. The exceptionally high quality construction and the excellence and comfort provided by the house place it among the top properties in the market. Highly recommended by the agent.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.