Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Luxusvilla in Crikvenica mit Pool und Sauna, Meerblick
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-19445
1.100.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.100.000 €
- Preis pro m²
- 5.000 €/m²
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstück
- 550 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
27% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 220 m² ergibt das rund 3.300 € im Monat und 39.600 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Diese wunderschöne Luxusvilla mit Meerblick befindet sich in Crikvenica mit Pool und Sauna, nur 1,3 km vom Stadtstrand entfernt. Diese wunderschöne Villa besteht aus einem Erdgeschoss (Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Sauna) und einer Etage (4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer), sehr geschmackvoll und luxuriös eingerichtet, was einen angenehmen und entspannenden Aufenthalt ermöglicht. Innerhalb des gepflegten und eingezäunten Grundstücks befinden sich ein Außenpool, eine Sonnenterrasse, ein Grill, mehrere Sitzbereiche für gesellige Runden und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Das Haus ist von einem wunderschönen Grundstück umgeben. Die außerordentlich hochwertige Bauweise sowie die Exzellenz und der Komfort, die das Haus bietet, zählen es zu den Top-Häusern im Angebot. Auf jeden Fall eine Empfehlung des Maklers.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.