Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 11
Crikvenica · Kvarner · Chorwacja
Luxury Villa in Crikvenica with Pool and Sauna - Sea View
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-19445
1 100 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 100 000 €
- Cena za m²
- 5000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 220 m²
- Powierzchnia działki
- 550 m²
- Pokoje
- 6
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 5
- Odległość od morza
- 129 m
- Odległość od lotniska
- 11 km
27% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 220 m² daje to około 3300 € miesięcznie i 39 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A beautiful luxury villa with sea view, situated in Crikvenica with a pool and sauna, just 1.3 km from the town beach. This beautiful villa consists of a ground floor (living room, dining room, bathroom, sauna) and first floor (4 bedrooms, 4 bathrooms), tastefully and luxuriously decorated, offering a comfortable and relaxing stay. Within the landscaped and fenced property, there is an outdoor pool, sun terrace, barbecue, several gathering areas and parking for multiple cars. The house is surrounded by a beautiful garden. The exceptionally high quality construction and the excellence and comfort provided by the house place it among the top properties in the market. Highly recommended by the agent.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.