Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Crikvenica · Kvarner · Croazia
Luxury Villa in Crikvenica with Pool and Sauna - Sea View
In vendita · Villa · Riferimento IB-19445
1.100.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.100.000 €
- Prezzo al m²
- 5000 €/m²
- Superficie abitabile
- 220 m²
- Superficie del terreno
- 550 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 5
- Distanza dal mare
- 129 m
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
27% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,6%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 220 m² corrisponde a circa 3300 € al mese e 39.600 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A beautiful luxury villa with sea view, situated in Crikvenica with a pool and sauna, just 1.3 km from the town beach. This beautiful villa consists of a ground floor (living room, dining room, bathroom, sauna) and first floor (4 bedrooms, 4 bathrooms), tastefully and luxuriously decorated, offering a comfortable and relaxing stay. Within the landscaped and fenced property, there is an outdoor pool, sun terrace, barbecue, several gathering areas and parking for multiple cars. The house is surrounded by a beautiful garden. The exceptionally high quality construction and the excellence and comfort provided by the house place it among the top properties in the market. Highly recommended by the agent.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.