Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 11
Crikvenica · Kvarner · Chorvatsko
Luxury Villa in Crikvenica with Pool and Sauna - Sea View
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-19445
1 100 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 100 000 €
- Cena za m²
- 5 000 €/m²
- Obytná plocha
- 220 m²
- Plocha pozemku
- 550 m²
- Pokoje
- 6
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 5
- Vzdálenost od moře
- 129 m
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
27% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 220 m² to odpovídá přibližně 3 300 € měsíčně a 39 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A beautiful luxury villa with sea view, situated in Crikvenica with a pool and sauna, just 1.3 km from the town beach. This beautiful villa consists of a ground floor (living room, dining room, bathroom, sauna) and first floor (4 bedrooms, 4 bathrooms), tastefully and luxuriously decorated, offering a comfortable and relaxing stay. Within the landscaped and fenced property, there is an outdoor pool, sun terrace, barbecue, several gathering areas and parking for multiple cars. The house is surrounded by a beautiful garden. The exceptionally high quality construction and the excellence and comfort provided by the house place it among the top properties in the market. Highly recommended by the agent.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.