Luksuzna vila u Crikvenici sa bazenom i saunom - pogled na more

Prodaja · Vila · Šifra IB-19445

1.100.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 1.100.000 €
Cijena po m²: 5.000 €/m²
Stambena površina: 220 m²
Zemljište: 550 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 5
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

27% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 220 m² to daje oko 3.300 € mjesečno i 39.600 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prekrasna luksuzna vila sa pogledom na more, smještena je u Crikvenici sa bazenom i saunom, na svega 1,3 km od gradske plaže. Ova prekrasna vila sastoji od prizemlja ( dnevna soba, blagovaona, kupaona, sauna ) i kata ( 4 spavaće sobe, 4 kupaone ), vrlo ukusno i luksuzno uređena što omogućava ugodan i opuštajući boravak. U sklopu uređene i ograđene okućnice, smješten je vanjski bazen, sunčalište, roštilj, nekoliko mjesta za druženja i parking za više automobila. Kuću okružuje prekrasna okućnica. Iznimno kvalitetna gradnja i izvrsnost i udobnost koju kuća pruža, smještaju je u top kuće u ponudi. Svakako preporuka agenta.