Luksuzna vila: Donja Pušča - 484 m2 + okućnica 5000 m2

Prodaja · Vila · Šifra IB-21368

1.049.990 €

Osnovni podatki

Cena: 1.049.990 €
Cena na m²: 2169 €/m²
Bivalna površina: 484 m²
Površina zemljišča: 5000 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Oddaljenost od letališča: 30 km

42 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3709 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

8,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 265 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 484 m² to znese približno 7389 € na mesec in 88.666 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se obiteljska vila u Donjoj Pušči. Obiteljska vila površine 484 m2 građena je i projektirana prema najvišim standardima s predivno uređenom okućnicom 5000 m2. Izgrađena je na 4 etaže. U sklopu vile se nalaze dvije garaže 56 m2, a u dvorištu postoji mogućnost parkiranja desetak vozila. Podrum: lovačka soba, vinski podrum, kupaonica, toalet, kotlovnica za grijanje i alatnica. Prizemlje: biblioteka, dnevni boravak, kuhinja i dvije blagovaonice i ostava. Na 1. katu: tri spavače sobe, dvije kupaonice i garderoba. Na 2. kat (potkrovlje): tavan koji je spreman za adaptaciju i može se dobiti još jedan prostrani prostor. Potpuno uređena i namještena, predivno održavana okućnica i dvorište. Izuzetno kvalitetna gradnja. Vrhunska lokacija u blizini park prirode,povjesne lokacije ,toplice, konjanički klub, restorani, itd. Idealna za obitelji s više djece,vila za odmor ili rentu. Nalazi se u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za život. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/