Luksuzna vila: Donja Pušča - 484 m2 + okućnica 5000 m2

Eladó · Villa · Azonosító IB-21368

1 049 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 049 990 EUR
Négyzetméterár: 2169 EUR/m²
Lakóterület: 484 m²
Telekterület: 5000 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Távolság a repülőtértől: 30 km

42%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3709 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 265 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 484 m² esetén ez körülbelül havi 7389 EUR, illetve évi 88 666 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se obiteljska vila u Donjoj Pušči. Obiteljska vila površine 484 m2 građena je i projektirana prema najvišim standardima s predivno uređenom okućnicom 5000 m2. Izgrađena je na 4 etaže. U sklopu vile se nalaze dvije garaže 56 m2, a u dvorištu postoji mogućnost parkiranja desetak vozila. Podrum: lovačka soba, vinski podrum, kupaonica, toalet, kotlovnica za grijanje i alatnica. Prizemlje: biblioteka, dnevni boravak, kuhinja i dvije blagovaonice i ostava. Na 1. katu: tri spavače sobe, dvije kupaonice i garderoba. Na 2. kat (potkrovlje): tavan koji je spreman za adaptaciju i može se dobiti još jedan prostrani prostor. Potpuno uređena i namještena, predivno održavana okućnica i dvorište. Izuzetno kvalitetna gradnja. Vrhunska lokacija u blizini park prirode,povjesne lokacije ,toplice, konjanički klub, restorani, itd. Idealna za obitelji s više djece,vila za odmor ili rentu. Nalazi se u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za život. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/