Luksuzna vila: Donja Pušča - 484 m2 + okućnica 5000 m2

Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-21368

1 049 990 €

Základní údaje

Cena: 1 049 990 €
Cena za m²: 2 169 €/m²
Obytná plocha: 484 m²
Plocha pozemku: 5 000 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Vzdálenost od letiště: 30 km

41% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

8,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 484 m² to odpovídá přibližně 7 389 € měsíčně a 88 666 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se obiteljska vila u Donjoj Pušči. Obiteljska vila površine 484 m2 građena je i projektirana prema najvišim standardima s predivno uređenom okućnicom 5000 m2. Izgrađena je na 4 etaže. U sklopu vile se nalaze dvije garaže 56 m2, a u dvorištu postoji mogućnost parkiranja desetak vozila. Podrum: lovačka soba, vinski podrum, kupaonica, toalet, kotlovnica za grijanje i alatnica. Prizemlje: biblioteka, dnevni boravak, kuhinja i dvije blagovaonice i ostava. Na 1. katu: tri spavače sobe, dvije kupaonice i garderoba. Na 2. kat (potkrovlje): tavan koji je spreman za adaptaciju i može se dobiti još jedan prostrani prostor. Potpuno uređena i namještena, predivno održavana okućnica i dvorište. Izuzetno kvalitetna gradnja. Vrhunska lokacija u blizini park prirode,povjesne lokacije ,toplice, konjanički klub, restorani, itd. Idealna za obitelji s više djece,vila za odmor ili rentu. Nalazi se u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za život. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/