Lovran Apartment with Panoramic View in an Excellent Location

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19808

411.000 €

Osnovni podatki

Cena: 411.000 €
Cena na m²: 3425 €/m²
Bivalna površina: 120 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 2
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 374 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

13 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 120 m² to znese približno 1800 € na mesec in 21.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

NEW BUILD IN A QUIET ELITE AREA OF LOVRAN WITH BEAUTIFUL VIEWS OF THE KVARNER Two-storey 2-bedroom apartment with study, gross area 120.31 m2 (total residential area across 2 floors 105.19 m2 + 2 balconies 15.12 m2). The apartment is located on the 1st floor of a residential-commercial building, with the 2 floors connected by an internal staircase. The location is just 250 m from the centre and 450 m from the beach. Close to kindergarten, school, children's park and other essential amenities. Only 250 m or 3-4 minutes' walk to the Lungomare promenade. What gives the apartment special charm is that both floors open onto spacious balconies with stunning views of the Kvarner and the islands of Cres and Krk. The apartment is in an advanced stage of completion (all electrical, plumbing installations and air conditioning systems are already installed). This is an advantage for buyers as they can choose the type of finishes themselves (parquet, ceramics) and other equipment and furnishings. Heating is provided by air conditioning units and a fireplace. The apartment includes one parking space in an organised car park with remote-controlled gate access.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.