To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 22

Lovran · Kvarner · Chorwacja

Lovran Apartment with Panoramic View in an Excellent Location

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19808

411 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 411 000 €
Cena za m²: 3425 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 120 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Piętro: 1
Odległość od morza: 374 m
Odległość od lotniska: 25 km

13% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 120 m² daje to około 1800 € miesięcznie i 21 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

NEW BUILD IN A QUIET ELITE AREA OF LOVRAN WITH BEAUTIFUL VIEWS OF THE KVARNER Two-storey 2-bedroom apartment with study, gross area 120.31 m2 (total residential area across 2 floors 105.19 m2 + 2 balconies 15.12 m2). The apartment is located on the 1st floor of a residential-commercial building, with the 2 floors connected by an internal staircase. The location is just 250 m from the centre and 450 m from the beach. Close to kindergarten, school, children's park and other essential amenities. Only 250 m or 3-4 minutes' walk to the Lungomare promenade. What gives the apartment special charm is that both floors open onto spacious balconies with stunning views of the Kvarner and the islands of Cres and Krk. The apartment is in an advanced stage of completion (all electrical, plumbing installations and air conditioning systems are already installed). This is an advantage for buyers as they can choose the type of finishes themselves (parquet, ceramics) and other equipment and furnishings. Heating is provided by air conditioning units and a fireplace. The apartment includes one parking space in an organised car park with remote-controlled gate access.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.