Lovran Apartment with Panoramic View in an Excellent Location

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19808

411 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 411 000 EUR
Négyzetméterár: 3425 EUR/m²
Lakóterület: 120 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 374 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

13%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,3%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 120 m² esetén ez körülbelül havi 1800 EUR, illetve évi 21 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

NEW BUILD IN A QUIET ELITE AREA OF LOVRAN WITH BEAUTIFUL VIEWS OF THE KVARNER Two-storey 2-bedroom apartment with study, gross area 120.31 m2 (total residential area across 2 floors 105.19 m2 + 2 balconies 15.12 m2). The apartment is located on the 1st floor of a residential-commercial building, with the 2 floors connected by an internal staircase. The location is just 250 m from the centre and 450 m from the beach. Close to kindergarten, school, children's park and other essential amenities. Only 250 m or 3-4 minutes' walk to the Lungomare promenade. What gives the apartment special charm is that both floors open onto spacious balconies with stunning views of the Kvarner and the islands of Cres and Krk. The apartment is in an advanced stage of completion (all electrical, plumbing installations and air conditioning systems are already installed). This is an advantage for buyers as they can choose the type of finishes themselves (parquet, ceramics) and other equipment and furnishings. Heating is provided by air conditioning units and a fireplace. The apartment includes one parking space in an organised car park with remote-controlled gate access.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.