Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 30
Lovran · Kvarner · Hrvaška
Lovran family house in a good location
Prodaja · Hiša · Šifra IB-19797
625.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 625.000 €
- Cena na m²
- 2083 €/m²
- Bivalna površina
- 300 m²
- Površina zemljišča
- 100 m²
- Sobe
- 7
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 374 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
47 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 300 m² to znese približno 4500 € na mesec in 54.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
In Lovran, at an excellent location, we are selling a very beautiful and carefully maintained property with a new facade and joinery. The house is within walking distance of the beach, promenade, all essential services and the centre of Lovran. From the terraces and all south-facing windows there is a view of the sea. In the basement there is a space that served as a workshop, plus a separate room with a pellet stove. In the yard there is a garage and a summer kitchen with a large fireplace which, with minor investment, can be transformed into a beautiful space for gathering with friends. On the ground floor there is a one-bedroom apartment with a living room of 50 m2. From the living room and bedroom there is access to a large terrace in front of which is a carefully maintained garden with Mediterranean plants, palms and flowers. On the first floor with a separate entrance and a beautiful covered terrace is a three-bedroom apartment with a dining room and living room, bathroom, toilet and a balcony that runs along the entire south side with a view of the sea. In the attic there is a third apartment with its own separate entrance - a high attic space with installations installed but currently in raw state. A very beautiful property for a large family or a family that would also like to engage in rental activity. The property is also very suitable for tourist exploitation.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.