Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 10
Lovran · Kvarner · Hrvaška
Lovran, apartment of 136 m2, terrace, garden of 467 m2 in ownership, parking
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19494
799.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 799.000 €
- Cena na m²
- 5875 €/m²
- Bivalna površina
- 136 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 374 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
49 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 136 m² to znese približno 2040 € na mesec in 24.480 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Lovran, in a villa, renovated apartment on an elevated ground floor, private garden of 467 m2, parking. The apartment is located in a beautiful Lovran villa from 1908. Offered is an apartment on the elevated ground floor, 136 m2, arranged as 2 bedrooms + dining room, kitchen, dining room, two bathrooms, hallway connecting all rooms. The apartment was fully renovated in 2022 and is sold fully equipped with premium furnishings. Air-conditioned, underfloor electric heating in the hallway, kitchen, bathrooms, electric fireplace in the bedroom. The apartment is situated on the elevated ground floor. The front part of the apartment is at the height of the first floor level and has access from the living room to a terrace with sea views. On the north side is the ground floor with direct access from the traditional kitchen to the garden. The garden, planted with Mediterranean vegetation, covers 467 m2 and is in the ownership of this apartment and accessible only to this apartment, currently under development. A fully renovated storage room in the villa basement. Parking in the enclosed courtyard of the villa. Location in the centre, second row from the sea.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.