Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 10
Lovran · Kvarner · Chorvatsko
Lovran, apartment of 136 m2, terrace, garden of 467 m2 in ownership, parking
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19494
799 000 €
Základní údaje
- Cena
- 799 000 €
- Cena za m²
- 5 875 €/m²
- Obytná plocha
- 136 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 374 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
49% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 136 m² to odpovídá přibližně 2 040 € měsíčně a 24 480 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Lovran, in a villa, renovated apartment on an elevated ground floor, private garden of 467 m2, parking. The apartment is located in a beautiful Lovran villa from 1908. Offered is an apartment on the elevated ground floor, 136 m2, arranged as 2 bedrooms + dining room, kitchen, dining room, two bathrooms, hallway connecting all rooms. The apartment was fully renovated in 2022 and is sold fully equipped with premium furnishings. Air-conditioned, underfloor electric heating in the hallway, kitchen, bathrooms, electric fireplace in the bedroom. The apartment is situated on the elevated ground floor. The front part of the apartment is at the height of the first floor level and has access from the living room to a terrace with sea views. On the north side is the ground floor with direct access from the traditional kitchen to the garden. The garden, planted with Mediterranean vegetation, covers 467 m2 and is in the ownership of this apartment and accessible only to this apartment, currently under development. A fully renovated storage room in the villa basement. Parking in the enclosed courtyard of the villa. Location in the centre, second row from the sea.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.