Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 10
Lovran · Kvarner · Horvátország
Lovran, apartment of 136 m2, terrace, garden of 467 m2 in ownership, parking
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19494
799 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 799 000 EUR
- Négyzetméterár
- 5875 EUR/m²
- Lakóterület
- 136 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 2
- Távolság a tengertől
- 374 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
49%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,1%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 136 m² esetén ez körülbelül havi 2040 EUR, illetve évi 24 480 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Lovran, in a villa, renovated apartment on an elevated ground floor, private garden of 467 m2, parking. The apartment is located in a beautiful Lovran villa from 1908. Offered is an apartment on the elevated ground floor, 136 m2, arranged as 2 bedrooms + dining room, kitchen, dining room, two bathrooms, hallway connecting all rooms. The apartment was fully renovated in 2022 and is sold fully equipped with premium furnishings. Air-conditioned, underfloor electric heating in the hallway, kitchen, bathrooms, electric fireplace in the bedroom. The apartment is situated on the elevated ground floor. The front part of the apartment is at the height of the first floor level and has access from the living room to a terrace with sea views. On the north side is the ground floor with direct access from the traditional kitchen to the garden. The garden, planted with Mediterranean vegetation, covers 467 m2 and is in the ownership of this apartment and accessible only to this apartment, currently under development. A fully renovated storage room in the villa basement. Parking in the enclosed courtyard of the villa. Location in the centre, second row from the sea.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.